Your search results

Die Kosten für den Verkäufer beim Hausverkauf

Posted by admin_home on Juni 30, 2021
20 Kommentare

Wertgutachten

Bevor man eine Immobilie verkaufen kann, muss man erstmal wissen, was sie überhaupt wert ist. Dazu kann man von einem Sachverständigen ein sogenanntes Wertgutachten erstellen lassen. Neben einer Analyse zu Bauschäden und Investitionsbedarf erhält man so einen angemessenen Verkehrswert des Objektes. Für ein schriftliches Verkehrswertgutachten vom Profi muss man allerdings mit ca.1.500 bis 3.500 Euro rechnen. Viele Immobilienmakler bieten diese Wertermittlung auch als Serviceleistung an.

Neben einer Analyse zu Bauschäden und Investitionsbedarf erhält man so einen angemessenen Verkehrswert des Objektes. Für ein schriftliches Verkehrswertgutachten vom Profi muss man allerdings mit ca.1.500 bis 3.500 Euro rechnen. Viele Immobilienmakler bieten diese Wertermittlung auch als Serviceleistung an.

Renovierung

Vielleicht sind es nur ein paar kleine Schönheitsreparaturen oder aber gleich ein ganz neuer Außenanstrich: Wer seine Immobilie in einem Topzustand präsentieren möchte, für den lohnt es sich oft, noch etwas Geld in einzelne kleinere Renovierungsarbeiten zu investieren. Allerdings sollten die Renovierungskosten im Verhältnis zu dem angestrebten Preis stehen. Mit relativ geringem Budget können professionelle Home Stager engagiert werden.

  1. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit.
  2. Aliquam tincidunt mauris eu risus.
    1. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit.
    2. Aliquam tincidunt mauris eu risus.
    3. Vestibulum auctor dapibus neque.
  3. Vestibulum auctor dapibus neque.

Vermarktung

Die Immobilie sollte sowohl auf dem Papier als auch im Internet von ihrer besten Seite präsentiert werden. Aussagekräftige, gut belichtete und vor allem scharfe Innen- sowie Außenaufnahmen dienen Kaufinteressenten als erste Orientierung. Manche engagieren dafür sogar einen Fotografen. Das Exposé sollte dann auch sowohl in Zeitungen als auch online veröffentlicht werden. Und das kann bis zu einigen hundert Euro kosten. Je nach Anzeigengröße und Platzierung.

Makler

Der Makler wird, wenn er vom Verkäufer beauftragt wird, auch vom Verkäufer bezahlt. Seine Provision variiert je nach Bundesland, beträgt aber in der Regel zwischen 3 und 5% des Verkaufspreises. In einigen Bundesländern fällt für den Verkäufer sogar gar keine Provision an, da hier der Käufer die Maklerprovision zahlt. Die investierte Summe zahlt sich doch meist aus, denn der Makler nimmt seinem Kunden alles ab: von der marktgerechten Preisermittlung über Besichtigungstermine bis hin zur Verkaufsabwicklung.

Als Profi weiß der Makler worauf bei der Erstellung eines aussagekräftigen Exposés zu achten ist, stellt die notwendigen Unterlagen zusammen, hat ein entsprechendes Netzwerk an Spezialisten, z.B. Home Stager, und Interessenten und weiß, welche Vermarktungs- und Verhandlungsstrategien erfolgsversprechend sind.

Grunderwerbssteuer

Ist nichts anderes geregelt, zahlt in der Regel der Käufer die Nebenkosten des Kaufes inklusive Grundbuchkosten und Grunderwerbsteuer. Diese liegen bei rund 3,5 – 5,5% der notariell beurkundeten Leistungen für Grundstücke und Gebäude. Wichtig: Wird die Grunderwerbsteuer vom Käufer nicht fristgerecht bezahlt, nimmt das Finanzamt den Verkäufer in die Pflicht!

20 thoughts on “Die Kosten für den Verkäufer beim Hausverkauf

  • on April 6, 2022

    Im excited to discover this web site. I need to to thank you for ones time for this wonderful read!! I definitely savored every bit of it and I have you bookmarked to look at new information in your web site.

  • on April 14, 2022

    I was extremely pleased to discover this page. I want to to thank you for ones time due to this wonderful read!! I definitely appreciated every part of it and I have you bookmarked to look at new information on your web site.

  • You should be a part of a contest for one of the greatest blogs online. I am going to recommend this site!

  • on August 24, 2022

    בקליניקה פרטית בבית שמש יש לכם אפשרות להתנתק מהסביבה
    המוכרת לכם, תוך שאתם זוכים לעיסוי המתבצע בחלל נעים, מבושם ומאד מרגיע.
    משום שמדובר בחוויה בריאה, יש להשתדל לא להיות במתח ואפילו
    לתכנן את הכול כך שתוכלו להגיע גם לפני הזמן לעיסוי מפנק בכפר סבא/רעננה, אם מדובר בעיסוי המתבצע בקליניקה בכפר סבא/רעננה של המעסה.
    המוצעים לכם – מהשבדי, דרך השיאצו ועד עיסוי
    ברמת-גן הרקמות, אך גם לאחר שבחרתם
    את סוג העיסוי, תוכלו להנחות את המעסה באשר לעיסוי המתאים לכם
    ביותר. מה בתפריט מגוון אופציות רחב הכולל טיפולים בעלי אוריינטציה
    יפנית שפיתחה יוקו המייסדת בעצמה, לצד טיפולים מוכרים
    יותר שמתאימים לכל רצון או צורך:
    החל מפוט מסאז‘ או עיסוי ידיים, דרך שיאצו ועד עיסוי לנשים
    בהריון ומסאז‘ ייעודי לנשים אחרי לידה.
    במכון מוצעים טיפולים הוליסטיים אלטרנטיביים, אלה הם טיפולים מרגיעים ונעימים המתאימים לכל
    אחד כמו שיעורי יוגה, טיפולי
    שיאצו וטיפולי רפלקסולוגיה. כנראה
    שעבר הרבה זמן ולכן טיפולי עיסוי ארוטי בבת ים זאת הזדמנות מושלמת
    לעשות משהו שהוא נטו בשבילכם.
    24/7 הינו המוביל בתחום חברות מומלצות,
    בעלי מקצוע, נותני שירות ועסקים מומלצים באזור .בדיוק
    בשבילכם הוקם פורטל מומלצים 24/7, …

  • on August 24, 2022

    אתה יכול להרשות לעצמך לקחת פסק זמן ולפנק את עצמך… מתקשרים המון פעמים עם עולמות של פנאי, מותרות
    ודברים שרק עשירים יכולים להרשות לעצמם.

    בדירות דיסקרטיות בתל אביב
    והמרכז תוכלו לשים לב להקפדה מלאה ויתרה על סדר
    וניקיון, תוכלו לראות גם המון תשומת לב
    לפרטים הקטנים כגון: מקלחת ושירותים נקיים להפליא ואפשרות לשימוש
    במקלחת לפני ואחרי כל טיפול, ומיטות טיפולים גדולות
    ונוחות יותר מהמיטות טיפול הממוצעות.
    עיר הבילויים והתענוגות- אילת- היא עיר שיש בה הרבה בתי מלון, חדרים דיסקרטיים, חדרים לפי שעה- כל מה שאתה
    צריך על מנת להתנתק לזמן מה, לפנק את עצמך בטופ שבטופ ולחזור לשגרה מלאה מרץ וחיוניות… אלונה,
    נערת ליווי בתמונות אמיתיות בהתחייבות מלאה.
    מובן שיש כמה וכמה אפשרויות כדי ליהנות מנעות
    ליווי, אם זה במועדוני חשפנות, להזמין נערת ליווי למלון בו הנכם מתאכסנים, אבל האופציה הפופולרית ביותר היא להגיע לדירות דיסקרטיות באילת ושם לקבל את כל השירות תחת קורת גג אחת.
    בצורה כזאת, תוכלו לדעת מראש גם אם אותה הבחורה ערוכה ומוכנה לספק
    מענה על אותן הדרישות וגם כמה היא גובה עבור השירות
    הכולל – יכול להיות שהמחיר יהיה גבוה ממה שאתם מוכנים או יכולים לשלם.
    ככה נערת ליווי באילת חייבת לספק את
    שירותי המין שלה!

  • on September 15, 2022

    teen chat rooms 13-16 gay
    chat gay almeria
    gay mens chat

  • on September 16, 2022

    most popular video gay chat
    gay/bi men chat world
    gay nude video chat

  • Pingback: 2unequivocal

  • on September 20, 2022

    essay writing services legal
    best mba essay editing service
    essayhelp

  • on September 21, 2022

    hire someone to write my essay
    writing essays custom
    custom essay writing cheap

  • on September 21, 2022

    essay helper
    cheap essays writing service
    cheapest essay writing services

  • on September 22, 2022

    mba essay services
    great essay writers
    essay writers net

  • on September 23, 2022

    best college essay help
    help writing a narrative essay
    write my essay fast

  • on September 25, 2022

    good customer service essay
    buy an essay cheap
    help with writing essays for college applications

  • on September 25, 2022

    usa essay writing services
    need help with essay writing
    can i get someone to write my essay

  • on September 26, 2022

    custom college essays
    professional grad school essay writers
    custom essay writers

  • on September 27, 2022

    essayhelp
    essays services
    custom writing essay service

  • on September 28, 2022

    custom essays essay help
    college essay help
    professional essay editing service

  • on September 29, 2022

    essay homework help online
    buy custom essay
    cheap essay

  • on September 30, 2022

    persuasive essay writer
    custom law essay
    online help with essay writing

Leave a Reply

Your email address will not be published.

  • Unsere Angebote

  • Immobilien Suche

    100 € to 1,500,000 €

    More Search Options

Compare Listings